Réhabilitation de l’EHPAD “Le Tournant des Saisons” à Oyonnax (01)

Projet retenu dans le cadre d’un concours pour un marché global de Conception – Réalisation pour les travaux de réhabilitation de l’EHPAD 

Maître d’Ouvrage : DYNACITE, Office Public de l’Habitat de l’Ain
AMO : ACOBA
Gestionnaire de l’EHPAD : Centre Hospitalier du Haut-Bugey

Groupement attributaire du Marché :
Mandataire : CITINEA (VINCI Construction)
Architecte : LIPSTICK-XANADU
BET : CETIS – TECTA – MATTE – SOLER IDE – SIXENSE
Avec 2MO (Economiste) – GINGER DELEO (désamiantage)
Espaces extérieurs :
– Assistance à Maîtrise d’Usage : LA VIE EN ROSES 
– Entreprise du Paysage : BALLAND

La réhabilitation de l’EHPAD « Le Tournant des saisons » avec la création d’une unité de vie protégée vise à transformer un équipement construit en 1989 pour répondre aux réglementations et usages actuels.
L’établissement proposera au final 116 lits : 2 unités d’hébergement de 34 lits, 1 USLD de 35 lits, une UVP de 13 lits.

Les enjeux du projet sont les suivants :

• Améliorer le confort, la qualité de vie et la prise en charge des résidents en intégrant ceux souffrant de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés,
• Proposer des espaces conviviaux et agréables permettant des moments de partage entre les résidents et leurs familles ou aidants,
• Renforcer la qualité de travail du personnel,
• Optimiser la fonctionnalité de l’établissement,
• Valoriser le patrimoine en offrant une nouvelle image à l’établissement tout en en répondant aux normes et contraintes actuelles,
• Réinvestir les espaces extérieurs paysagers.

Dès les premières réflexions de l’équipe, une attention particulière a été portée à d’espaces extérieurs qualitatifs avec les objectifs suivants :

• développement d’un maximum d’espaces extérieurs sur la parcelle, 
• grande fluidité entre les intérieurs et les extérieurs,
• conception de véritables lieux de vie extérieurs qui prennent soin de leurs bénéficiaires par un effet apaisant « naturel ».

Dans ce cadre, La Vie en Roses a contribué à la conception d’un “Jardin de Vie” global et cohérent qui se décline en plusieurs espaces extérieurs, créés ou restructurés dans le cadre du projet et qui répondent à des fonctions spécifiques :

• La Place du Village : un parvis paysager ouvert sur une entrée accueillante et conviviale,
• le Jardin des 4 saisons : il s’agit du jardin principal, d’une surface de 990 m² avec notamment un terrain de jeux de boules, un parcours de proprioception, une pergola portant des plantes grimpantes, une table d’eau, une zone dédiée à l’Hortithérapie, des allées parcourant un jardin dédié à la stimulation sensorielle…
• Les terrasses : une à chaque étage en prolongement des espaces de vie quotidiens.
• le Jardin de l’UVP : avec une surface de 230 m², il est sécurisé et structuré autour de cheminements propices à la déambulation.
• le Jardin des soignants : c’est un grand espace extérieur en continuité de la salle de détente et de restauration du personnel.
• La toiture de l’UVP : végétalisée pour accompagner la composition paysagère du site.

 La Livraison interviendra début 2027.