Pôle Grand Ouest de l’AFM Téléthon à Angers (49) – Angers Loire Habitat

  • Projet lauréat d’un concours pour un Marché Global Sectoriel (MGS) de Conception – Réalisation – Entretien – Maintenance

    Maître d’Ouvrage : ANGERS LOIRE HABITAT
    Gestionnaire : AFM Téléthon

    Groupement attributaire du Marché :
    Mandataire : BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST
    Architectes : HOBO – CheD Architectes
    BET : SOLAB – AGEIS
    Assistance à Maîtrise d’Usage pour les espaces intérieurs : KHORS
    Architecte paysagiste : LANDSCAPE.U.NEED
    Assistance à Maîtrise d’Usage pour les espaces extérieurs  : LA VIE EN ROSES

    L’AFM souhaite déménager son site actuel de à Saint-Georges-sur-Loire dans un nouveau bâtiment à Angers et y regrouper plusieurs structures et locaux complémentaires dans le cadre de son activité sur le Grand Ouest.
    Porté par Angers Loire Habitat, le Pôle Grand Ouest sera construit sur  un ilot d’environ 7000 m² dans le quartier des Hauts de St-Aubin, sur la ZAC des Capucins. 

    Le Pôle comportera :

    • une Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) de 41 logements
    • un Village Répit Famille de 8 logements
    • un RéhabLab et une plateforme d’essais et d’évaluations
    • des locaux médicaux et paramédicaux permettant d’accueillir, en complément des professionnels de la MAS, une consultation médicale pluridisciplinaire en partenariat avec le CHU
    • des bureaux pour la plateforme PRIOR-ERHR, le Service Régional et les réseaux bénévoles de l’AFM-Téléthon.

    Les enjeux de cette opération pour l’AFM Téléthon sont à la hauteur des valeurs humaines et d’exigence de l’Association, qui répond aux problématiques de personnes atteintes de maladies neuromusculaires ou neurologiques rares et en situation de grande dépendance :

    • Créer des logements où l’impact médical et médico-social reste discret tout en étant efficace ;
    • Offrir à chacun un degré d’autonomie, en fonction de ses besoins et de ses capacités, qui peuvent évoluer au cours du temps, et prévoir ainsi des espaces modulables ;
    • Être un projet d’innovation dans tous les domaines (relation humaine, technique, architecture, domotique, environnement etc.).

    Tous les membres du Groupement se sont impliqués pour proposer un projet qui répondent au mieux aux besoin de tous les acteurs du Pôle.  Et notamment LA VIE EN ROSES, en étroite collaboration avec LANDSCAPE.U.NEED,  pour leur offrir de nombreux espaces extérieurs qualitatifs et créer de véritables « Jardins et terrasses à vivre » permettant aux habitants de la MAS de bénéficier des bienfaits de la nature, sur leur santé physique, psychologique, sociale et cognitive, dans des espaces intimes et sécurisés, donc sécurisants.

    Le projet intègre donc de nombreux espaces extérieurs adaptés aux usages, qui répondent à des fonctions spécifiques et se développent tout autour du Bâtiment pour créer un écrin végétal, apaisant et stimulant à la fois :

    • Le parvis de l’entrée ou « Le Square du Pôle » conçu comme une connexion entre la Ville et le Pôle et qui se développe autour des arbres existants,

    • Véritable poumon vert du Pôle Grand Ouest, « Le Jardin de la Maison » est spécifiquement aménagé de façon adaptée pour les habitants de la MAS.

    • « Les Terrasses de la Maison » en continuité de la salle de vie en commun à chaque étage de la MAS,

    • « La Terrasse des Familles » dédiée aux habitants et à leurs familles résidant dans le VRF, dont les appartements disposent également de terrasses privatives.

    • « La terrasse du lien » située en R+1, entre la MAS et le bâtiment administratif, imaginée comme un lien et une respiration entre les deux bâtiments, pour favoriser les échanges entre tous les usagers du Pôle.

    Le démarrage des travaux est prévu à l’été 2026
    pour une livraison début 2028.